Gure eguneroko praktiketan, heriotza ondasunen erregistroa prozedura mekaniko gisa agertzen bada ere, konplexutasunak ezkutatzen ditu, eta horiek abokatu esperientziadunena ere harritu dezakete. Espainiako ondare legeek, foru eta estatuko arauen sarearekin batera, ezartzen dute ondorengoek ondarearen zati bat jaso dezaten, arazoak izan gabe, ezagutzarik zehatza eta eguneratua izatea. Artikulu honek Jabetza Erregistroan inskribatzeko beharrezko prozedurak aztertzen ditu, onarpen idazketatik eta adjudikaziotik hasi eta gatazka handiko egoerak eta jabetza espedienteak barne.
Onarpen idazketa eta adjudikazioa
Heriotzaren onarpen idazketa eta adjudikazioa ondorengoek ondasunak eskuratzeko lehen urrats formal da. Hipoteka Legearen 14. artikuluaren arabera, idazketa notarioaren aurrean ematea eta ondasunak ondorengo bakoitzari argi eta garbi adjudikatzea ezinbestekoa da. Gure esperientzian, ondasunen zerrenda zehatza egitea funtsezkoa da, izan ere, omisio oro inskripzioa zaildu dezake Jabetza Erregistroan.
Garrantzitsua da kontuan hartzea, idazketa dokumentu publikoa den arren, ez dela nahikoa erregistroan inskribatzeko, Herentzia eta Oparien Zergaren (ISD) likidazioa lagunduta ez badago. Auzitegi Gorenaren jurisprudentziak, 2019ko otsailaren 15eko epai batean, ISDren likidazio faltak prozesua gelditu dezakeela berretsi du, eta, beraz, zergapeko betebeharrak betetzea funtsezkoa dela azpimarratu du.
Herentzia eta Oparien Zergaren (ISD) adierazpena
ISD adierazpena ez da soilik derrigorrezkoa, baizik eta ondare kudeaketa osoa baldintzatzen du. Zergak ordaindu behar da kausatzaileak bere bizilekua zuen Autonomia Erkidegoan, eta hobariak komunitateen artean nabarmen alda daitezke. Funtsezkoa da ondare zuzeneko profesionalek 2025erako aurreikusitako erreformak ezagutzea, hobariek aldatzeko aukera baitago, ondorengoen zergak zuzenean eragiten baititu.
Gainera, Ogasun Zuzendaritzaren azken irizpenak argitu du, ondasunen balorazioan desadostasunak daudenean, balorazio kontrajarri bat eskatzea gomendatzen dela zigorrak saihesteko. Hori bereziki garrantzitsua da ondasun higiezinen kasuetan, non adierazitako balioaren eta egiaztatutako balioaren arteko aldea nabarmena izan daitekeen.
Legitimitatearen akreditazioa
Legitimitatea herentziaren zati bat da, legeak zenbait ondorengotzat gordetzen duena, normalean jaitsilek. Espainiako Zibil Kodeak, 806. artikuluan, adierazten du zati hau testamentu bidez aldatu ezin dela. Hala ere, batzuetan, legitimitatearen akreditazioa gatazkatsua izan daiteke, batez ere testatzaileak bizitzan egindako opariak behar bezala kontabilizatu ez badira.
Kasuen honetan, jurisprudentzian malgutasun bat agertu da, legitimitate ez betetzea erreklamatzeko jabetza espedientera jotzeko aukera emanez. Auzitegi Gorenaren 2020ko martxoaren 12ko epaiak, adibidez, onuragarria izan zen ondorengoentzat, ondare masa zehatz baten kalkuluaren garrantzia azpimarratuz legitimitatea zehazteko.
Herentzia yacente eta jabetza espedientea
Herentzia yacenteak ondorengoek oraindik formalki onartu ez duten herentzia bat adierazten du. Epe honetan, herentziak ez du titular zehatzik, eta horrek inskripzioa zailtzen du. Kasu hauetan, jabetza espedientea egoera arautzeko tresna eraginkorra izan daiteke. Prozedura hau, Hipoteka Legearen 199. artikuluan araututa, ondorengoek ondasunak beren izenean inskribatzeko epaitegian eska dezakete.
Garrantzitsua da azpimarratzea jabetza espedientea epaitegiko prozedura bat dela, abokatu baten esku-hartzea eskatzen duena, eta bereziki erabilgarria izan daiteke ondasunen titularitateari buruzko gatazkak daudenean edo inskripzioarako dokumentu funtsezkoak falta direnean. Gure praktiketan, prozedura honek, nahiz eta luzeagoa izan, herentzia ondasunen jabetzari buruzko gatazkak konpontzeko irtenbide definitiboa eskaintzen duela ikusi dugu.
Praktikako eta gatazkako aspektu ohikoak
Kontuan hartu beharreko aspektu praktikoetako bat Jabetza Erregistroarekin koordinazioa da. Batzuetan, ondasunen deskribapenak testamentuan eta erregistroan ez dira bat etortzen, eta horrek akatsak eta atzerapenak sor ditzake. Horregatik, deskribapenak arretaz aztertzea gomendatzen dugu, eta beharrezkoa bada, aurretiko ziurtagiri bat eskuratzea, sorpresak saihesteko.
Gatazken artean, ohikoenetako bat herentziaren banaketa inpugnatzeko da. Zibil Kodearen 1051. artikuluaren arabera, ondorengoek banaketa inpugnatu dezakete ondasunak nola banatu diren ados ez badaude. Kasu hauetan, bitartekaritza tresna erabilgarria izan daiteke prozesu judizial luze eta garestiak saihesteko, nahiz eta ez den beti posible adiskidetasun akordio batera iristea.
- ISDren likidazio egokia egiaztatu aurretik, inolako erregistro prozedurarik hasi aurretik.
- Dokumentu notarial guztiak osatuak eta eguneratuak daudela ziurtatu.
- Banaketari buruzko gatazkak daudenean bitartekaritza aukera gisa kontuan hartu.
Laburbilduz, heriotza ondasunen erregistroa prozesu zehatz eta indarrean dagoen araudia ezagutzea eskatzen duen prozesu bat da. Prozedura hauek modu eraginkorrean kudeatzeko gaitasuna gure bezeroentzat aldea markatu dezake. LexPartis bezalako tresnak abokatu profesionalentzat lagungarriak izan daitezke, dokumentu kudeaketa erraztuz eta urrats guztiak zorrotz eta eraginkortasunez betetzen direla ziurtatuz.